Mais de 15 anos na Flórida apoiando brasileiros a realizarem o sonho de morar e investir nos Estados Unidos.
Invista em Imóveis nos Estados Unidos
INVESTIR COM SEGURANÇA
Nossa base possuí mais de 5000 mil imóveis separados por venda ou aluguel. Há mais de 15 anos apoiando brasileiros a investir em imóveis nos Estados Unidos. Separamos as melhores oportunidades, são imóveis luxuosos, de alto padrão e com alta procura por aluguel em Orlando e Flórida.
Um investimento que rende dividendos logo no primeiro mês. Com toda segurança apoiada pelas leis que protegem o locador.
Algumas ofertas já estão no Plano EB5 – Cidadania Americana.
NOSSAS OPORTUNIDADES
Imóveis para vender ou alugar disponível em nosso base de dados.
- Flórida
- Orlando
Concebida a partir de uma necessidade de mercado, a de oferecer um serviço premium e com profundo conhecimento de mercado, aos brasileiros que desejavam investir ou morar na Flórida e que em sua grande maioria, não recebia um atendimento à altura.
Em mais de 15 anos de experiência na Flórida e tendo em nosso portfólio negociados mais de U$150MM em compra e venda de propriedades, terrenos, lançamentos e investimentos de EB-5, The OP Team conta com profissionais e parceiros dedicados e especializados em todos os setores que envolvem uma transação imobiliária, desde encontrar a propriedade ideal, seja para investir ou morar e suas opções de financiamento, envolvendo seus aspectos legais e contábeis, quanto no pós-venda, administração de propriedades e ROI. Se tornando referência em serviços imobiliários de alto padrão em Miami e Flórida.
Imóveis à venda em Miami e Orlando
Compre imóvel nos Estados Unidos e alugue - Rentabilidade entre 25 e 40% a.a
ESTUDAR NOS ESTADOS UNIDOS
The OP Team oferece todo suporte para sua residência e cidadania americana. As melhores escolas e universidades a disposição de seus filhos.
Aumenta a procura de Imóveis para alugar
Invista em aluguel nos Estados Unidos. O retorno do investimento, começa imediatamente.
BRASILEIROS PROCURAM MERCADO IMOBILIÁRIO DOS ESTADOS UNIDOS
Segundo levantamento da National Association of Realtors, brasileiros adquiriram US$ 1,6 bilhão em imóveis nos EUA entre abril de 2021 e março de 2022
EB5 - Cidadania Americana - Modalidade de Investimento
Com um investimento imobiliário de $ 800.000 você pode solicitar sua cidadania americana em 72 meses. Sabendo disso, quais são os passos para investir? Quais documentos eu preciso? Quanto tempo demora o processo de investimento? Tenho que viajar? Essas e outras dicas estão no Guia do Investidor.
LAZER E DIVERSÃO NA AMÉRICA
Morar em um ponto turístico dessa magnitude é ter certeza de estar no melhor lugar para viver a vida com toda infraestrutura e segurança que só os Estados Unidos pode oferecer.
Alugar imóveis nos Estados Unidos é diversificar patrimônio
Especialistas econômicos destacam a segurança de investir em imóveis devido a regulamentação nos EUA.
No último ano, o rendimento do Tesouro americano foi de 1,060%, enquanto o dos aluguéis de apartamentos atingiu a marca de 3,777%
Os proprietários de imóveis são capazes de adaptar o valor do aluguel ao aumento da inflação, no mundo todo, o que beneficia o segmento. Indo além, apartamentos têm contratos normalmente mais curtos do que os de escritório, varejo ou industriais, o que cria maior flexibilidade para que os proprietários ajustem as taxas de aluguel conforme o momento econômico, o que justifica as vantagens oferecidas por essa modalidade de investimento.
FINANCIE SEU IMÓVEL
Financiar imóvel nos Estados Unidos é possível aos brasileiros por meio de bancos americanos. As vantagens são os juros baixos dos EUA e os longos prazos para pagar. Oferecemos toda a assessoria para aprovação de seu financiamento. Temos longa experiência e ótimo relacionamento com os bancos locais.
30 ANOS PARA PAGAR
Entrada entre 25% a 40% do valor do imóvel. O restante pode ser parcelado em até 30 anos.
JUROS BAIXOS AMERICANOS
A taxa de juros para financiamento nos EUA são de aproximadamente 5.5% ao ano.
RENDA COMPROVADA = CRÉDITO
Basta comprovar renda no Brasil. Orientamos em todo o processo.
Dúvidas Frequentes
O retorno é imediato em dólares caso o imóvel já esteja alugado e operando no momento da compra, gerando um fluxo de renda estável em dólares desde o primeiro mês.
Sim e é muito mais fácil e descomplicado do que parece. Depois de te ajudar a escolher o imóvel, acionamos uma empresa de títulos credenciada (que tem uma função semelhante a notário/cartório) e nos garante 100% de segurança para efetuar a compra e obtenha da escritura do imóvel. Além de oferecermos uma consultoria jurídica e contábil para acompanhar todo o processo.
Quando você compra uma imóvel, você obtém um título (escritura) em seu nome e livre de dívidas, inscrito no registro de propriedade pública e apoiado por uma apólice de seguro de título.
Temos nossa equipe local para administrar suas residências, seja locações de longo prazo (6/12 meses) como de short-term (Airbnb) e utilizamos um robusto processo de análise e expertise para maximização de investimentos, buscando o máximo de transparência e sua rentabilidade.
A lei americana protege a propriedade privada e facilita um processo de despejo ágil para inquilinos que não pagam aluguel. Além disso a The OP Team conta com uma equipe jurídica e cobrança ativa, mantendo a saúde financeira do seu investimento.