Nossa base possuí mais de 5000 mil imóveis separados por venda ou aluguel. Há mais de 15 anos apoiando brasileiros a investir em imóveis nos Estados Unidos. Separamos as melhores oportunidades, são imóveis luxuosos, de alto padrão e com alta procura por aluguel em Orlando e Flórida.
Um investimento que rende dividendos logo no primeiro mês. Com toda segurança apoiada pelas leis que protegem o locador.
Algumas ofertas já estão no Plano EB5 – Cidadania Americana.
Imóveis para vender ou alugar disponível em nosso base de dados.
Concebida a partir de uma necessidade de mercado, a de oferecer um serviço premium e com profundo conhecimento de mercado, aos brasileiros que desejavam investir ou morar na Flórida e que em sua grande maioria, não recebia um atendimento à altura.
Em mais de 15 anos de experiência na Flórida e tendo em nosso portfólio negociados mais de U$150MM em compra e venda de propriedades, terrenos, lançamentos e investimentos de EB-5, The OP Team conta com profissionais e parceiros dedicados e especializados em todos os setores que envolvem uma transação imobiliária, desde encontrar a propriedade ideal, seja para investir ou morar e suas opções de financiamento, envolvendo seus aspectos legais e contábeis, quanto no pós-venda, administração de propriedades e ROI. Se tornando referência em serviços imobiliários de alto padrão em Miami e Flórida.
Segundo levantamento da National Association of Realtors, brasileiros adquiriram US$ 1,6 bilhão em imóveis nos EUA entre abril de 2021 e março de 2022
Com um investimento imobiliário de $ 800.000 você pode solicitar sua cidadania americana em 72 meses. Sabendo disso, quais são os passos para investir? Quais documentos eu preciso? Quanto tempo demora o processo de investimento? Tenho que viajar? Essas e outras dicas estão no Guia do Investidor.
Os proprietários de imóveis são capazes de adaptar o valor do aluguel ao aumento da inflação, no mundo todo, o que beneficia o segmento. Indo além, apartamentos têm contratos normalmente mais curtos do que os de escritório, varejo ou industriais, o que cria maior flexibilidade para que os proprietários ajustem as taxas de aluguel conforme o momento econômico, o que justifica as vantagens oferecidas por essa modalidade de investimento.
Financiar imóvel nos Estados Unidos é possível aos brasileiros por meio de bancos americanos. As vantagens são os juros baixos dos EUA e os longos prazos para pagar. Oferecemos toda a assessoria para aprovação de seu financiamento. Temos longa experiência e ótimo relacionamento com os bancos locais.
Entrada entre 25% a 40% do valor do imóvel. O restante pode ser parcelado em até 30 anos.
A taxa de juros para financiamento nos EUA são de aproximadamente 5.5% ao ano.
Basta comprovar renda no Brasil. Orientamos em todo o processo.
O retorno é imediato em dólares caso o imóvel já esteja alugado e operando no momento da compra, gerando um fluxo de renda estável em dólares desde o primeiro mês.
Sim e é muito mais fácil e descomplicado do que parece. Depois de te ajudar a escolher o imóvel, acionamos uma empresa de títulos credenciada (que tem uma função semelhante a notário/cartório) e nos garante 100% de segurança para efetuar a compra e obtenha da escritura do imóvel. Além de oferecermos uma consultoria jurídica e contábil para acompanhar todo o processo.
Quando você compra uma imóvel, você obtém um título (escritura) em seu nome e livre de dívidas, inscrito no registro de propriedade pública e apoiado por uma apólice de seguro de título.
Temos nossa equipe local para administrar suas residências, seja locações de longo prazo (6/12 meses) como de short-term (Airbnb) e utilizamos um robusto processo de análise e expertise para maximização de investimentos, buscando o máximo de transparência e sua rentabilidade.
A lei americana protege a propriedade privada e facilita um processo de despejo ágil para inquilinos que não pagam aluguel. Além disso a The OP Team conta com uma equipe jurídica e cobrança ativa, mantendo a saúde financeira do seu investimento.