{"id":1694,"date":"2023-10-20T11:01:03","date_gmt":"2023-10-20T14:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/theopteam.net\/?p=1694"},"modified":"2024-01-10T13:43:26","modified_gmt":"2024-01-10T16:43:26","slug":"7-motivos-para-investir-em-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theopteam.net\/en\/7-motivos-para-investir-em-miami\/","title":{"rendered":"7 Motivos para investir em Miami"},"content":{"rendered":"

Todos n\u00f3s sabemos que o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma \u00f3tima maneira de diversificar sua carteira de investimentos. Quer voc\u00ea esteja nisso a longo prazo ou prefira retornos instant\u00e2neos com renda de aluguel, o setor imobili\u00e1rio \u00e9 um ve\u00edculo de investimento s\u00f3lido que quase sempre oferece resultados.
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\n<\/span>Tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 nenhum segredo que a decis\u00e3o de onde investir n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil, principalmente diante de tantas incertezas que n\u00e3o s\u00f3 o Brasil, mas o mundo todo est\u00e1 passando.
\nOp\u00e7\u00f5es de investimento dispon\u00edveis n\u00e3o faltam, por isso \u00e9 muito importante fazer sua li\u00e7\u00e3o de casa em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s tend\u00eancias atuais do mercado, bem como o futuro do mercado imobili\u00e1rio e os aspectos politicos e econ\u00f4micos onde esteja inserido, sejam eles do pa\u00eds, estado, cidade que voc\u00ea est\u00e1 considerando.
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\n<\/span>Como uma empresa boutique que atua no mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o do Sul da Fl\u00f3rida h\u00e1 mais de 15 anos, eis nossa lista de sete \u00f3timos motivos para voc\u00ea investir em im\u00f3veis em Miami e por que sem sombra de d\u00favidas, \u00e9 um dos mercados mais atraentes do pa\u00eds no momento:<\/p>\n

\u2014 1. Miami \u00e9 uma cidade global<\/strong>
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\n<\/span>N\u00e3o h\u00e1 como negar que Miami se popularizou por suas praias, vida noturna, paisagens de tirar o f\u00f4lego, compras e clima descontra\u00eddo. No entanto, ultimamente, tamb\u00e9m emergimos como uma das \u00fanicas cidades do mundo a sediar uma variedade de esportes profissionais, incluindo a NFL, NBA, NHL, Copa do Mundo de Polo, Major League Soccer com o Inter Miami encabe\u00e7ado por Lionel Messi, ATP Masters 1000 Miami Open e F\u00f3rmula 1. Sendo que em 2026, Miami ser\u00e1 umas das sedes da Copa do Mundo.
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\n<\/span>Sem esquecer que a ic\u00f4nica feira de arte Art Basel \u00e9 um grande evento anual, trazendo os players mais importantes do mundo da arte, celebridades, socialites, magnatas dos neg\u00f3cios e filantropos, incluindo tamb\u00e9m uma extensa lista de eventos durante todo o ano que voc\u00ea provavelmente n\u00e3o encontrar\u00e1 em nenhum outro lugar – desde o Ultra Music Festival at\u00e9 o South Beach Wine & Food Festival, Miami International Film Festival, Miami Fashion Week, etc.
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\n<\/span>Procurando sempre atender o fluxo crescente de visitantes e compradores internacionais de alto padr\u00e3o, Miami, como cidade e seu setor imobili\u00e1rio, amadureceu aos trancos e barrancos e atualmente oferece um mercado imobili\u00e1rio maduro, que desafia as expectativas e difere da grande maioria das cidades americanas, por continuar apresentando um crescimento s\u00f3lido e constante em 2023:
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\n<\/span>– Miami ficou em primeiro lugar no \u00faltimo relat\u00f3rio do The Economist sobre as dez cidades mais pr\u00f3speras do mundo. O relat\u00f3rio teve em conta quatro medidas principais ao longo dos \u00faltimos 3 anos: crescimento populacional, crescimento do PIB, vagas de escrit\u00f3rios e pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o. (Para uma perspectiva, Singapura ficou em segundo lugar no \u00edndice.)\u00a0https:\/\/www.economist.com\/finance-and-economics\/2023\/06\/08\/amoral-cities-are-flourishing-in-a-turbulent-geopolitical-era<\/a><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

– Miami j\u00e1 \u00e9 reconhecida como a Wall Street do Sul.\u00a0Em 2023 estreou no Global Financial Centres Index como um dos 25 principais centros financeiros do mundo.<\/p>\n


\n<\/span>E claro, a Fl\u00f3rida em geral, sempre foi o destino n\u00famero 1 dos EUA para compradores internacionais, com a participa\u00e7\u00e3o dos compradores estrangeiros aumentando 24% em 2022 em compara\u00e7\u00e3o com 2021.
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– 2. Vale do Sil\u00edcio 2.0<\/strong>
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\n<\/span>Uma das maiores raz\u00f5es por tr\u00e1s do recente boom imobili\u00e1rio de Miami foi o seu recente status se tornando um importante centro tecnol\u00f3gico e financeiro, considerado o segundo centro financeiro mais importante do pa\u00eds.
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\n<\/span>A partir de 2020, empresas como Blackstone, Goldman Sachs, CI Financial, Founders Fund, Microsoft, Citadel e outros investiram em Miami mudando suas sedes ou abrindo escrit\u00f3rios regionais na Magic City. Devido a isso, os alugu\u00e9is de escrit\u00f3rios aumentaram 11%, de US$ 46,58\/p\u00e9 quadrado no primeiro trimestre de 2022 para US$ 51,70 um ano depois, no primeiro trimestre de 2023, e os pre\u00e7os dos condom\u00ednios residenciais continuaram a subir, superando todos os limites de pre\u00e7os anteriores.
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\n<\/span>Adicione a isso o posicionamento estrat\u00e9gico de Miami como um HUB, a principal “porta de entrada para as Am\u00e9ricas\u201d, localizada entre os principais mercados latino-americanos, como Brasil, Col\u00f4mbia e M\u00e9xico. Al\u00e9m disso, a cidade tornou-se uma incubadora para startups e pequenas empresas, dado ao esp\u00edrito empreendedor e a taxa de imposto sobre sociedades de 5,5% (apenas para corpora\u00e7\u00f5es C) que permite que mais dinheiro retorne para as empresas (se voc\u00ea tiver uma corpora\u00e7\u00e3o S ou LLC, n\u00e3o h\u00e1 imposto corporativo na Fl\u00f3rida). Como resultado, voc\u00ea tem a receita perfeita para Miami ser reconhecida como o segundo centro de tecnologia emergente nos EUA pela Forbes.<\/p>\n

\u2014 3. Impostos baixos e outras economias<\/strong>
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\n<\/span>Considerando que a Fl\u00f3rida n\u00e3o cobra imposto de renda local ou estadual, mudar de estados com impostos elevados para Miami pode significar grandes economias para pessoas com sal\u00e1rios acima de seis d\u00edgitos. Um relat\u00f3rio recente da Smart Asset, com sede em Nova Iorque, revela que indiv\u00edduos com rendimentos elevados que saem de Nova Iorque e v\u00e3o para Miami podem poupar at\u00e9 200.000 d\u00f3lares por ano em impostos e diferen\u00e7as de custo de vida.
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\n<\/span>Da mesma forma, aqueles que migram de S\u00e3o Francisco e ganham cerca de 650 mil d\u00f3lares por ano podem esperar poupar cerca de 150 mil d\u00f3lares. Indiscutivelmente, estas poupan\u00e7as valiosas mostram por que raz\u00e3o indiv\u00edduos com elevado patrim\u00f3nio l\u00edquido est\u00e3o a investir em im\u00f3veis na Florida, aumentando a procura de habita\u00e7\u00e3o de luxo em toda a cidade e no estado.
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\n<\/span>Al\u00e9m disso, a \u00e1rea de Miami-Dade tem taxas de imposto sobre a propriedade relativamente baixas, que tamb\u00e9m t\u00eam diminu\u00eddo nos \u00faltimos anos.<\/p>\n

– 4. Alugu\u00e9is em alta<\/strong>
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\n<\/span>Dada esta recente migra\u00e7\u00e3o empresarial e \u00eaxodo de estados com impostos elevados\/custos elevados, os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em Miami testemunharam um aumento de 12% nos alugu\u00e9is entre julho de 2022 e 2023. Al\u00e9m disso, considerando que 70% das unidades habitacionais de Miami s\u00e3o ocupadas por locat\u00e1rios, os investidores podem tenha certeza de que suas propriedades ter\u00e3o alta demanda.
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\n<\/span>E sejamos honestos, Miami tamb\u00e9m \u00e9 um destino tur\u00edstico, assim quem possui unidades para colocar no Airbnb, pode esperar ganhar uma di\u00e1ria m\u00e9dia de US$ 290 (em junho de 2023). Essa di\u00e1ria coloca Miami no 10\u00ba lugar como uma das cidades mais caras dos EUA para an\u00fancios de aluguel de curto prazo do Airbnb.
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\n<\/span>Aqueles que desejam manter seus investimentos no longo prazo tamb\u00e9m ficar\u00e3o satisfeitos em saber que os pre\u00e7os dos condom\u00ednios de luxo em Miami subiram cerca de 35% somente nos \u00faltimos quatro anos, passando de US$ 699\/p\u00e9 quadrado no quarto trimestre de 2018 para US$ 948 em final do ano de 2023, de acordo com nosso relat\u00f3rio interno completo do mercado de condom\u00ednios de luxo, e eles n\u00e3o mostram sinais de queda t\u00e3o cedo.<\/p>\n

\u2014 5. Infraestrutura excepcional<\/strong>
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\n<\/span>Infraestrutura s\u00f3lida \u00e9 uma necessidade para qualquer cidade prosperar atualmente, e Miami n\u00e3o decepciona. Temos o segundo aeroporto mais movimentado da Am\u00e9rica para passageiros internacionais, o Aeroporto Internacional de Miami, e temos o n\u00famero m\u00e1ximo de voos para a Am\u00e9rica Latina e o Caribe. Al\u00e9m de possuir uma \u00f3tima alternativa no Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale, que est\u00e1 a menos de 1 hora de carro de Miami.
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\n<\/span>Em termos de conectividade mar\u00edtima, o Porto de Miami \u00e9 o segundo principal porto de cruzeiros dos EUA e tamb\u00e9m uma importante porta de entrada global para carga.
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\n<\/span>Al\u00e9m da rede de transporte ferrovi\u00e1rio local, incluindo o Metrorail e o Metromover, a cidade orgulhosamente teve a inaugura\u00e7\u00e3o em setembro do \u00fanico trem privado de alta velocidade nos Estados Unidos- o Brightline, que liga Miami a Fort Lauderdale, Palm Beach e agora a Orlando.
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\n<\/span>Tamb\u00e9m temos um conjunto completo de escolas e universidades de alto n\u00edvel, incluindo a Universidade de Miami, que produziu quatro ganhadores do Pr\u00eamio Nobel. E a FIU, Babson College e outras universidades p\u00fablicas, que possuem reconhecidos cursos nas \u00e1reas de neg\u00f3cios internacionais, medicina e direito.<\/p>\n

\u2014 6. O melhor da natureza e bem-estar<\/strong>
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\n<\/span>Classificada pelo Mindbody Wellness Index anual como a segunda cidade mais feliz e saud\u00e1vel dos EUA, a qualidade de vida aqui \u00e9 realmente imbat\u00edvel. O relat\u00f3rio de 2023 revela que os residentes de Miami s\u00e3o os menos estressados e a maioria pratica alguma forma de exerc\u00edcio.
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\n<\/span>Com sol o ano todo, suas praias mundialmente famosas convidando voc\u00ea ao ar livre, uma abund\u00e2ncia de espa\u00e7os verdes e muitas atividades ao ar livre para participar, o ambiente aqui \u00e9 absolutamente prop\u00edcio para voc\u00ea melhorar o seu bem-estar geral. Acrescente a isso uma boa combina\u00e7\u00e3o de academias de ginastica, est\u00fadios de yoga, Pilates, oficinas de medita\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de uma ampla sele\u00e7\u00e3o de restaurantes saud\u00e1veis, e voc\u00ea ter\u00e1 todas as dimens\u00f5es do seu bem-estar f\u00edsico a disposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u2014 7. Estilo de vida<\/strong>
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\n<\/span>Como uma cidade verdadeiramente global, Miami tem muito a oferecer aos seus residentes, bem como a seus viajantes. Embora muitos venham visit\u00e1-la para aproveitar sua qualidade de vida, vida noturna e todo o glamour e fasc\u00ednio que essa cidade oferece, a maioria acaba ficando por causa de um estilo de vida saud\u00e1vel.
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\n<\/span>Hoje Miami se posiciona como um dos melhores destinos gastron\u00f4micos do pa\u00eds. J\u00e1 contemplado com dezenas de estrelas e restaurantes catalogados pelo Guia Michelin, o cen\u00e1rio culin\u00e1rio atende a todos os gostos e bolsos – variando de vegano a gourmet, italiano a coreano, de restaurantes finos a bares esportivos. Se por acaso, voc\u00ea n\u00e3o veio para Miami nos \u00faltimos 2 anos, ficar\u00e1 surpreso com tantas op\u00e7\u00f5es de restaurantes de qualidade.
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\n<\/span>As compras aqui n\u00e3o se limitam a marcas famosas, passam pelos queridinhos da alta-costura, de marcas de luxo at\u00e9 estilos mais exc\u00eantricos e ousados.
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\n<\/span>Al\u00e9m de ser uma das cidades art\u00edsticas mais influentes \u2013 abrigamos os mundialmente famosos murais de arte de Wynwood \u2013 Miami tamb\u00e9m oferece um cen\u00e1rio cultural colorido repleto de shows, teatros, apresenta\u00e7\u00f5es de bal\u00e9 e orquestras ao vivo.
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\n<\/span>Voc\u00ea tamb\u00e9m encontra em Miami e proximidades alguns dos melhores hot\u00e9is e resorts do mundo, que atendem as necessidades dos viajantes de neg\u00f3cios e fam\u00edlias que buscam lazer e relaxar.<\/p>\n

– Por que investir em im\u00f3veis em Miami<\/strong>
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\n<\/span>Nesta cidade din\u00e2mica, onde o sol brilha durante todo o ano, o cen\u00e1rio de investimento est\u00e1 em constante evolu\u00e7\u00e3o. Independentemente de voc\u00ea ser um investidor experiente ou estar iniciando seu portfolio, h\u00e1 propriedades para todos os gostos e bolsos em Miami – oferecendo-lhe a liberdade de maximizar seu ROI.
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\n<\/span>Crescimento constante: Miami \u00e9 uma cidade que tem experimentado um crescimento constante nos \u00faltimos anos. A demanda por propriedades na \u00e1rea continua a aumentar, impulsionada por um aumento na popula\u00e7\u00e3o, turismo e investimento estrangeiro, especialmente da Am\u00e9rica Latina e Europa. A cidade \u00e9 conhecida como um ref\u00fagio seguro para investimento devido \u00e0 estabilidade pol\u00edtica e econ\u00f4mica dos Estados Unidos.
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\n<\/span>Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o: Embora os pre\u00e7os das propriedades em Miami tenham subido nos \u00faltimos anos, ainda h\u00e1 \u00e1reas e oportunidades que oferecem potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Fazer uma pesquisa cuidadosa e escolher o local certo pode resultar em ganhos de capital s\u00f3lidos.
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\n<\/span>Al\u00e9m das conhecidas e deslumbrantes resid\u00eancias \u00e0 beira-mar, a cidade Miami e suas cercanias t\u00eam um enorme repert\u00f3rio de propriedades de luxo que v\u00e3o desde arranha-c\u00e9us em Downtown at\u00e9 modernos e elegantes condom\u00ednios fechados em bairros pr\u00f3ximos, passando por luxuosas propriedades em suas milion\u00e1rias ilhas e peninsulas e apartamentos cercados por uma natureza exuberante.
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\n<\/span>E lembrando que muitas das novas constru\u00e7\u00f5es em Miami s\u00e3o pr\u00e9-aprovadas para Airbnb, o que as torna uma oportunidade de investimento desejada e lucrativa.
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\n<\/span><\/p>\n

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Fale conosco que teremos prazer em apresentar a oportunidade certa para voc\u00ea.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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