{"id":1423,"date":"2022-02-22T20:20:54","date_gmt":"2022-02-22T23:20:54","guid":{"rendered":"https:\/\/theopteam.net\/?p=1423"},"modified":"2024-01-10T13:43:26","modified_gmt":"2024-01-10T16:43:26","slug":"5-fatores-que-influenciam-no-valor-de-uma-propriedade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theopteam.net\/en\/5-fatores-que-influenciam-no-valor-de-uma-propriedade\/","title":{"rendered":"5 Fatores que Influenciam no Valor de uma Propriedade"},"content":{"rendered":"<p>Alguns fatores influenciam diretamente no valor de um im\u00f3vel e muitas vezes justificam a diferen\u00e7a entre im\u00f3veis aparentemente semelhantes. Para evitar erros, confira o top 5 e lembre-se deles na hora de vender ou comprar seu im\u00f3vel:<br \/>\n\u2800<br \/>\n<strong>1.<\/strong> A localiza\u00e7\u00e3o influencia cerca de 25% no valor da venda. A principal e clara raz\u00e3o, est\u00e1 no fato de que voc\u00ea n\u00e3o pode mudar o bairro. No entanto, voc\u00ea pode fazer altera\u00e7\u00f5es em uma casa que aumentar\u00e3o seu valor.<\/p>\n<p><strong>2.<\/strong> O que est\u00e1 por perto? As casas pr\u00f3ximas a restaurantes, lojas, com\u00e9rcios, escolas, e com f\u00e1cil acesso \u00e0s principais rodovias tendem a ser mais vendidas do que as que est\u00e3o longe de tudo. Quanto mais distante sua propriedade estiver de cada uma desses fatores, mais isso ter\u00e1 um efeito negativo em seu valor. \u2800<br \/>\n\u2800<br \/>\n<strong>3.<\/strong> Comprar uma casa em um bom distrito escolar significa que voc\u00ea provavelmente n\u00e3o ter\u00e1 problemas para vend\u00ea-la novamente, isso porque a \u00e1rea ainda estar\u00e1 em alta demanda no futuro e voc\u00ea poder\u00e1 vend\u00ea-la por um pre\u00e7o mais alto. De acordo com in\u00fameras pesquisas, as casas localizadas em bons distritos escolares desfrutam de valores entre 49% a 77% mais altos do que as casas sem uma boa escola nas proximidades.<br \/>\n\u2800<br \/>\n<strong>4.<\/strong> A idade \u00e9 outro fator que desempenha um papel importante na determina\u00e7\u00e3o do valor da propriedade. Normalmente, quanto mais nova a propriedade, mais compradores estariam dispostos a pagar por ela, pois n\u00e3o requer grandes reformas ou reparos. Al\u00e9m da idade, os compradores de im\u00f3veis tamb\u00e9m consideram a condi\u00e7\u00e3o da estrutura. As pessoas preferem comprar uma casa de 18 anos que est\u00e1 bem conservada do que uma nova que precisa de uma grande reforma. Uma casa pronta para morar \u00e9 o que chama a aten\u00e7\u00e3o de muitos compradores, principalmente aqueles que compram sua primeira casa.<br \/>\n\u2800<br \/>\n<strong>5.<\/strong> Upgrades, atualiza\u00e7\u00f5es e renova\u00e7\u00f5es podem aumentar significativamente o valor de sua propriedade, especialmente propriedades mais antigas que podem ter recursos desatualizados. As reformas de cozinha e banheiro s\u00e3o algumas das melhorias que podem ter o maior efeito no valor da casa. A entrada da rua ou apar\u00eancia externa \u00e9 outro fator importante que afeta o valor de uma propriedade. Por exemplo, ter um jardim caprichado pode aumentar o valor da sua casa em at\u00e9 20%.<br \/>\nQuer saber o valor da sua casa? Entre em contato conosco para um relat\u00f3rio de valor de casa GR\u00c1TIS!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alguns fatores influenciam diretamente no valor de um im\u00f3vel e muitas vezes justificam a diferen\u00e7a entre im\u00f3veis aparentemente semelhantes. Para evitar erros, confira o top 5 e lembre-se deles na hora de vender ou comprar seu im\u00f3vel: \u2800 1. A localiza\u00e7\u00e3o influencia cerca de 25% no valor da venda. 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