O mercado imobili\u00e1rio da Fl\u00f3rida pode estar em alta agora, mas e nos pr\u00f3ximos dois anos? Embora seja dif\u00edcil fazer declara\u00e7\u00f5es preditivas, ainda \u00e9 poss\u00edvel usar dados e tend\u00eancias para pintar uma imagem do que esperamos ver daqui para frente.<\/p>\n
Portanto, antes de fazer uma grande compra, certifique-se de estar bem informado sobre as condi\u00e7\u00f5es atuais do mercado, bem como as previs\u00f5es futuras. Fizemos todo o trabalho \u00e1rduo para voc\u00ea, compilando dados e pesquisas neste guia para o mercado imobili\u00e1rio da Fl\u00f3rida para 2021 e 2022.<\/p>\n
1. As pessoas continuar\u00e3o se mudando para a Fl\u00f3rida<\/strong> 2. As taxas de juros permanecer\u00e3o baixas … por enquanto<\/strong> 3. A demanda continuar\u00e1 a superar a oferta<\/strong> 4. A popularidade de novas casas em constru\u00e7\u00e3o vai crescer<\/strong> 5. Bens im\u00f3veis multifamiliares ser\u00e3o extremamente lucrativos<\/strong> 6. Os alugu\u00e9is por temporada ser\u00e3o mais populares do que nunca<\/strong> 7. Os pre\u00e7os e alugu\u00e9is da propriedade continuar\u00e3o a subir<\/strong> Sul da fl\u00f3rida<\/strong> Embora muitas \u00e1reas do pa\u00eds, incluindo o sul da Fl\u00f3rida, tenham visto uma queda na demanda por condom\u00ednios e espa\u00e7os menores durante a pandemia, essas vendas agora est\u00e3o come\u00e7ando a se recuperar. As vendas de condom\u00ednios e resid\u00eancias urbanas no sul da Fl\u00f3rida aumentaram incr\u00edveis 49,8%, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda aumentando 15,2%, para US $ 242.000. Essa tend\u00eancia \u00e9 provavelmente um resultado direto dos custos crescentes de resid\u00eancias unifamiliares na \u00e1rea – colocando-as fora do alcance de muitos compradores com or\u00e7amentos mais modestos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O mercado imobili\u00e1rio da Fl\u00f3rida pode estar em alta agora, mas e nos pr\u00f3ximos dois anos? Embora seja dif\u00edcil fazer declara\u00e7\u00f5es preditivas, ainda \u00e9 poss\u00edvel usar dados e tend\u00eancias para pintar uma imagem do que esperamos ver daqui para frente. Portanto, antes de fazer uma grande compra, certifique-se de estar bem informado sobre as condi\u00e7\u00f5es […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1379,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1378","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nA Fl\u00f3rida h\u00e1 muito \u00e9 um estado popular para se mudar, mas a pandemia de COVID-19 tornou o estado ensolarado ainda mais atraente, j\u00e1 que muitos agora podem trabalhar em casa permanentemente. Nos \u00faltimos 35 anos, o estado teve uma m\u00e9dia de 777 migrantes dom\u00e9sticos por dia. Recentemente, esse n\u00famero aumentou para quase 1.000 – com mais 950 pessoas se mudando para o estado a cada dia. Muitos desses novos residentes da Fl\u00f3rida v\u00eam de estados do norte – como Nova York, New Jersey, Connecticut, Massachusetts e Illinois – em busca de um clima mais ameno. Al\u00e9m disso, a Fl\u00f3rida n\u00e3o cobra imposto de renda estadual ou imposto de propriedade.<\/p>\n
\nA Fl\u00f3rida n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico lugar que experimentou um mercado imobili\u00e1rio aquecido. Na verdade, essa tend\u00eancia foi observada em todo o pa\u00eds devido \u00e0s taxas de juros escassas que melhoram o poder de compra dos compradores. O Federal Reserve fez isso por causa das m\u00e1s condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas causadas pela pandemia COVID-19. Mas mesmo com a melhora das perspectivas econ\u00f4micas, o Federal Reserve planeja manter as taxas de juros baixas no futuro previs\u00edvel – pelo menos at\u00e9 2023. Por este motivo, os compradores poder\u00e3o usufruir de taxas de juro \u00e0 volta de 3% que os motivar\u00e3o a adquirir um im\u00f3vel.<\/p>\n
\nNo momento, a demanda por im\u00f3veis \u00e9 maior do que a oferta. Existem v\u00e1rios motivos pelos quais isso est\u00e1 acontecendo. Em primeiro lugar, os Millennials – uma gera\u00e7\u00e3o de mais de 72,1 milh\u00f5es – est\u00e3o entrando no mercado imobili\u00e1rio pela primeira vez. Muitos economizaram o suficiente para um pagamento inicial e querem aproveitar as baixas taxas de juros. Em segundo lugar, os propriet\u00e1rios de casas existentes ficar\u00e3o mais relutantes em vender, sabendo que a concorr\u00eancia de outros compradores ser\u00e1 acirrada. Finalmente, os problemas da cadeia de suprimentos relacionados \u00e0 pandemia que levaram \u00e0 escassez de novas casas para constru\u00e7\u00e3o geralmente podem ajudar a preencher algumas das lacunas entre a oferta e a demanda.<\/p>\n
\n\u00c0 medida que nos afastamos da pandemia, os problemas de abastecimento e trabalho come\u00e7ar\u00e3o a ser resolvidos e a constru\u00e7\u00e3o de novas casas ser\u00e1 retomada para atender \u00e0 demanda. Em mar\u00e7o de 2021, a constru\u00e7\u00e3o de casas aumentou 19,4% para um total de 1,74 milh\u00e3o de unidades – representando o maior ganho mensal desde 1990 e o n\u00edvel geral mais alto desde 2006.
\nDe acordo com Freddie Mac, a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o h\u00e1 pelo menos a \u00faltima d\u00e9cada devido \u00e0 crise financeira de 2008. Isso levou a uma crise imobili\u00e1ria por si s\u00f3. Hoje, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 vendido em mais de 4 milh\u00f5es de unidades. Embora essa lacuna n\u00e3o feche da noite para o dia, os construtores est\u00e3o tomando medidas para melhor\u00e1-la.<\/p>\n
\nEmbora o mercado de uma \u00fanica fam\u00edlia tenha crescido muito no ano passado, a multifamiliar ser\u00e1 altamente lucrativa \u00e0 medida que avan\u00e7amos. Os locat\u00e1rios se tornar\u00e3o mais est\u00e1veis financeiramente \u00e0 medida que nos afastarmos da economia pand\u00eamica e procuraremos alugar algo por conta pr\u00f3pria. Os n\u00edveis de vac\u00e2ncia permanecer\u00e3o baixos e um aumento de 6% nos alugu\u00e9is efetivos l\u00edquidos est\u00e1 previsto para o pr\u00f3ximo ano – tornando-se um \u00f3timo momento para investir em im\u00f3veis multifamiliares.<\/p>\n
\nCansadas de ficarem presas em casa, as pessoas est\u00e3o ansiosas para viajar e experimentar uma mudan\u00e7a de cen\u00e1rio. Como resultado, os alugu\u00e9is por temporada se tornar\u00e3o mais populares do que nunca. A receita de aluguel por temporada nos EUA est\u00e1 projetada para exceder US $ 88 bilh\u00f5es at\u00e9 2023 – um n\u00famero que excede a receita global de 2019. Os jovens, especialmente os Millennials, s\u00e3o mais propensos a reservar alugu\u00e9is por temporada e est\u00e3o em busca de locais pitorescos e id\u00edlicos para uma escapadela futura, em vez de locais urbanos.<\/p>\n
\nA alta demanda e as baixas taxas de juros levar\u00e3o ao aumento dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis e alugu\u00e9is no futuro pr\u00f3ximo. Freddie Mac prev\u00ea que os pre\u00e7os das casas em todo o pa\u00eds subir\u00e3o 6,6% em 2021 e 4,4% em 2022. Mesmo quando o mercado come\u00e7a a se ajustar \u00e0 vida p\u00f3s-pandemia, as taxas de juros permanecer\u00e3o acess\u00edveis e mais Millennials come\u00e7ar\u00e3o a entrar no mercado – contribuindo para um aumento constante nos pre\u00e7os em toda a linha.<\/p>\n
\nEnt\u00e3o, como \u00e9 o futuro do mercado imobili\u00e1rio do sul da Fl\u00f3rida? Bem, voc\u00ea deve esperar mais do mesmo. De acordo com dados da Zillow, as propriedades nos condados de Palm Beach, Broward e Miami-Dade no sul da Fl\u00f3rida est\u00e3o supervalorizadas em mais de 11%. Nos mesmos tr\u00eas condados, as vendas de resid\u00eancias unifamiliares aumentaram 28% em maio de 2021, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda tamb\u00e9m aumentando em 20,4%, para US $ 457.500.<\/p>\n