Mais de 15 anos na Flórida apoiando brasileiros a realizarem o sonho de morar e investir nos Estados Unidos.
Invista nos Estados Unidos
Diversifique seu patrimônio investindo em imóveis nos EUA e tenha retorno em dólares a partir do mês seguinte através de aluguel fixo ou Airbnb.
Oferecemos toda a gama de propriedades disponíveis no sul da Flórida e em Orlando
com as melhores opções de gerenciamento e retorno do seu investimento.
Obtenha o visto com EB5
Venha com sua família morar nos EUA com absoluta comodidade e segurança.
Coloque seu email ou entre com contato pelo WhatsApp para receber todas as informações necessárias para a obtenção do Green Card.
O processo está mais rápido e fácil do que nunca
Guia de Cidadania Americana (PDF)
Concebida a partir de uma necessidade de mercado, a de oferecer um serviço premium e com profundo conhecimento de mercado, aos brasileiros que desejavam investir ou morar na Flórida e que em sua grande maioria, não recebia um atendimento à altura.
Em mais de 15 anos de experiência na Flórida e tendo em nosso portfólio negociados mais de U$150MM em compra e venda de propriedades, terrenos, lançamentos e investimentos de EB-5, The OP Team conta com profissionais e parceiros dedicados e especializados em todos os setores que envolvem uma transação imobiliária, desde encontrar a propriedade ideal, seja para investir ou morar e suas opções de financiamento, envolvendo seus aspectos legais e contábeis, quanto no pós-venda, administração de propriedades e ROI. Se tornando referência em serviços imobiliários de alto padrão em Miami e Flórida.
Imóveis à venda em Miami e Orlando
Compre imóvel nos Estados Unidos e alugue - Rentabilidade entre 25 e 40% a.a
ESTUDAR NOS ESTADOS UNIDOS
The OP Team oferece todo suporte para sua residência e cidadania americana. As melhores escolas e universidades a disposição de seus filhos.
Aumenta a procura de Imóveis para alugar
Invista em aluguel nos Estados Unidos. O retorno do investimento, começa imediatamente.
BRASILEIROS PROCURAM MERCADO IMOBILIÁRIO DOS ESTADOS UNIDOS
Segundo levantamento da National Association of Realtors, brasileiros adquiriram US$ 1,6 bilhão em imóveis nos EUA entre abril de 2021 e março de 2022
EB5 - Cidadania Americana - Modalidade de Investimento
Com um investimento imobiliário de $ 800.000 você pode solicitar sua cidadania americana em 72 meses. Sabendo disso, quais são os passos para investir? Quais documentos eu preciso? Quanto tempo demora o processo de investimento? Tenho que viajar? Essas e outras dicas estão no Guia de Cidadania Americana.
LAZER E DIVERSÃO NA AMÉRICA
Morar em um ponto turístico dessa magnitude é ter certeza de estar no melhor lugar para viver a vida com toda infraestrutura e segurança que só os Estados Unidos pode oferecer.
Alugar imóveis nos Estados Unidos é diversificar patrimônio
Especialistas econômicos destacam a segurança de investir em imóveis devido a regulamentação nos EUA.
No último ano, o rendimento do Tesouro americano foi de 1,060%, enquanto o dos aluguéis de apartamentos atingiu a marca de 3,777%
Os proprietários de imóveis são capazes de adaptar o valor do aluguel ao aumento da inflação, no mundo todo, o que beneficia o segmento. Indo além, apartamentos têm contratos normalmente mais curtos do que os de escritório, varejo ou industriais, o que cria maior flexibilidade para que os proprietários ajustem as taxas de aluguel conforme o momento econômico, o que justifica as vantagens oferecidas por essa modalidade de investimento.
FINANCIE SEU IMÓVEL
Financiar imóvel nos Estados Unidos é possível aos brasileiros por meio de bancos americanos. As vantagens são os juros baixos dos EUA e os longos prazos para pagar. Oferecemos toda a assessoria para aprovação de seu financiamento. Temos longa experiência e ótimo relacionamento com os bancos locais.
30 ANOS PARA PAGAR
Entrada entre 25% a 40% do valor do imóvel. O restante pode ser parcelado em até 30 anos.
JUROS BAIXOS AMERICANOS
A taxa de juros para financiamento nos EUA são de aproximadamente 5.5% ao ano.
RENDA COMPROVADA = CRÉDITO
Basta comprovar renda no Brasil. Orientamos em todo o processo.
Dúvidas Frequentes
O retorno é imediato em dólares caso o imóvel já esteja alugado e operando no momento da compra, gerando um fluxo de renda estável em dólares desde o primeiro mês.
Sim e é muito mais fácil e descomplicado do que parece. Depois de te ajudar a escolher o imóvel, acionamos uma empresa de títulos credenciada (que tem uma função semelhante a notário/cartório) e nos garante 100% de segurança para efetuar a compra e obtenha da escritura do imóvel. Além de oferecermos uma consultoria jurídica e contábil para acompanhar todo o processo.
Quando você compra uma imóvel, você obtém um título (escritura) em seu nome e livre de dívidas, inscrito no registro de propriedade pública e apoiado por uma apólice de seguro de título.
Temos nossa equipe local para administrar suas residências, seja locações de longo prazo (6/12 meses) como de short-term (Airbnb) e utilizamos um robusto processo de análise e expertise para maximização de investimentos, buscando o máximo de transparência e sua rentabilidade.
A lei americana protege a propriedade privada e facilita um processo de despejo ágil para inquilinos que não pagam aluguel. Além disso a The OP Team conta com uma equipe jurídica e cobrança ativa, mantendo a saúde financeira do seu investimento.