Alguns fatores influenciam diretamente no valor de um imóvel e muitas vezes justificam a diferença entre imóveis aparentemente semelhantes. Para evitar erros, confira o top 5 e lembre-se deles na hora de vender ou comprar seu imóvel:
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1. A localização influencia cerca de 25% no valor da venda. A principal e clara razão, está no fato de que você não pode mudar o bairro. No entanto, você pode fazer alterações em uma casa que aumentarão seu valor.

2. O que está por perto? As casas próximas a restaurantes, lojas, comércios, escolas, e com fácil acesso às principais rodovias tendem a ser mais vendidas do que as que estão longe de tudo. Quanto mais distante sua propriedade estiver de cada uma desses fatores, mais isso terá um efeito negativo em seu valor. ⠀
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3. Comprar uma casa em um bom distrito escolar significa que você provavelmente não terá problemas para vendê-la novamente, isso porque a área ainda estará em alta demanda no futuro e você poderá vendê-la por um preço mais alto. De acordo com inúmeras pesquisas, as casas localizadas em bons distritos escolares desfrutam de valores entre 49% a 77% mais altos do que as casas sem uma boa escola nas proximidades.
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4. A idade é outro fator que desempenha um papel importante na determinação do valor da propriedade. Normalmente, quanto mais nova a propriedade, mais compradores estariam dispostos a pagar por ela, pois não requer grandes reformas ou reparos. Além da idade, os compradores de imóveis também consideram a condição da estrutura. As pessoas preferem comprar uma casa de 18 anos que está bem conservada do que uma nova que precisa de uma grande reforma. Uma casa pronta para morar é o que chama a atenção de muitos compradores, principalmente aqueles que compram sua primeira casa.
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5. Upgrades, atualizações e renovações podem aumentar significativamente o valor de sua propriedade, especialmente propriedades mais antigas que podem ter recursos desatualizados. As reformas de cozinha e banheiro são algumas das melhorias que podem ter o maior efeito no valor da casa. A entrada da rua ou aparência externa é outro fator importante que afeta o valor de uma propriedade. Por exemplo, ter um jardim caprichado pode aumentar o valor da sua casa em até 20%.
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